سرمایه گذاری املاک را می‌توان با بودجه متعادل انجام داد. فرقی نمی‌کند که به دنبال مزایای کوتاه مدت باشید یا بلند مدت اگر قصد خرید قانونی املاک و مستغلات در قبرس شمالی را دارید، سرمایه گذاری سودآوری انجام می‌دهید.
خوشبختانه شما به بودجه و پول زیادی نیاز ندارید. مشکلات اداری هم رفع شده تا مانعی که شما را اذیت کند وجود نداشته باشد. انتخاب خرید ملک آماده یا پیش خرید ملک در ساختمان های در حال ساخت با شماست. اما کدام یک موثرتر است؟
شما می‌توانید بر اساس نیاز، بودجه و برنامه شخصی خود روش خرید را انتخاب کنید. در ادامه با مزیت‌های خرید ملک آماده و پیش خرید آشنا می‌شوید تا بتوانید انتخاب دقیقی داشته باشید.
انواع ملک در قبرس شمالی
فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی بسته به سند مالکیت ملک مورد نظر شما متفاوت است. در قبرس شمالی املاک در انواع مختلفی به فروش می‌رسد که در زیر به آنها اشاره می‌شود:
اموال ترک
زمینی است که قبل از تقسیم قبرس به دو بخش شمالی و جنوبی در سال ۱۹۷۴ به ترک‌ها تعلق داشت.
املاک خارجی
املاکی که قبل از سال ۱۹۷۴ متعلق به اروپایی‌ها یا سایر خارجی‌ها بود.
ملک قبرسی
تمام اموال ارائه شده توسط دولت قبرس به عنوان غرامت به ترک‌های قبرسی که زمین‌های خود را در جنگ ۱۹۷۴ از دست دادند.
املاک TDM
شامل املاکی است که پس از سال ۱۹۷۵ توسط دولت قبرس شمالی به مهاجران ترک و طبقه کارگر داده شده است.
ملک اجاره‌ای
اموال دولتی را می‌توان به مدت ۴۹ سال اجاره داد. شما می‌توانید درخواست خرید خود را از طریق وکیل مهاجرت یا شخصاً به وزارت گردشگری قبرس شمالی ارسال کنید.
ملک آزاد
خرید این ملک مستلزم توافق شخصی با مالک است. فروشنده و شما، تحت نظارت یک وکیل، باید قراردادی را تنظیم کنید و جزئیاتی مانند قیمت نهایی ملک، بازه زمانی تکمیل خرید و سایر شرایط و ضوابط را در آن ذکر کنید. سپس درخواست را به وزارت کشور ارسال کنید و منتظر پاسخ به درخواست باشید.
مزایای مشترک خرید واحد آماده و پیش‌خرید ملک در قبرس شمالی
چه تصمیم به خرید داشته باشید و چه پیش‌خرید کنید، می‌توانید از مزایای زیر بهره مند شوید:
1. سرمایه گذاری مطمئن با رشد طبیعی
- رشد قیمت ملک شما در قبرس شمالی همزمان با افزایش نرخ ارز
- امکان بازرسی رایگان ملک و انعقاد قرارداد قانونی
- امکان تغییر ملک خریداری شده در هر مرحله از خرید
2. توانایی بهره‌مندی از سود ملک
- آپارتمان‌های استاندارد در مجتمع، مجهز شدن با امکانات رفاهی مدرن به طور کامل
- امکان تضمین اجاره ملک خریداری‌شده
3. استفاده از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در این کشور
- امکان اخذ اقامت دائم
- دریافت ویزا کمتر از یک هفته
- فراهم شدن فرصت‌های خرید، فروش و اجاره املاک و مستغلات به پوند
مزایای خرید ملک آماده در قبرس شمالی
شما برای به‌دست آوردن سرمایه خود زحمت کشیده‌اید. اکنون زمان مناسبی است که کلید ملک موردنظر خود را بدون دردسر اضافی دریافت کنید.
شما می‌توانید به راحتی از مجتمع‌های مسکونی ساخته شده توسط شرکت‌های ساختمانی بازدید کنید، ملک مورد نظر خود را انتخاب و با شرکت ساختمانی قرارداد ببندید.
پس از خرید ملک امکان سکونت وجود دارد. تا چهار سال، اقامت شما هر سال تمدید می‌شود و سپس اجازه اقامت دائم دریافت می‌کنید. این بدان معناست که شما می‌توانید به 26 کشور اروپایی که بخشی از منطقه شینگن هستند؛ مانند فرانسه، آلمان، یونان، ایتالیا، بلژیک، اتریش، جمهوری چک، هلند، نروژ، پرتغال، اسپانیا، سوئد، سوئیس و … سفر کنید.
شما می‌توانید با امکان افزایش سرمایه با قیمتی بسیار کمتر از هزینه خرید ملک مشابه در تهران یا سایر کشورها صاحب ملک شوید.
با این روش، گزینه سفر در تعطیلات بیش از هر زمان دیگری در دسترس قرار گرفته است. در صورت تمایل می‌توانید به قبرس شمالی سفر کنید و به خانه خود بروید.
اگر هم قصد دریافت اجاره از ملک خود را دارید به راحتی می‌توانید به یک شرکت ساختمانی ملک خود را به صورت قراردادی اجاره دهید و قیمتی به پوند انگلیس به شما بپردازد.
مزایای پیش‌خرید ملک در قبرس شمالی
اگر مزایای مالی بیشتری می‌خواهید، پیش‌خرید خانه گزینه مناسب‌تری است. با پیش‌خرید ملک، همزمان با بهره‌مندی از مزایای خرید ملک، صاحب خانه می‌شوید.
پس از امضای قرارداد اقامت، امکان پذیرش اقامتگاه فعال می‌شود. هنگامی‌که ملک را پیش خرید کردید، تنها کاری که باید انجام دهید اجاره یک آپارتمان استودیویی است. هزینه چنین کاری حدود ۴۰۰۰ پوند در سال خواهد بود که در نهایت به نفع شما خواهد بود.
خرید ملک در قبرس شمالی از طریق خدمات شرکت‌های معتبر آسان است و بیش از ۲۴ تا ۴۸ ساعت طول نخواهد کشید. هیچ کاغذی وجود ندارد و همه چیز به خوبی پیش می‌رود.
سخن آخر
انتخاب روش خرید (خرید ملک آماده یا پیش‌خرید ملک) به برنامه شخصی شما بستگی دارد. هر دو احتمال در دسترس شما است و در انتخاب آزاد هستید. در نظر گرفتن متغیرهای مختلف برای رسیدن به بهترین گزینه مهم است. پس بهتر است با بررسی مواردی مانند مقایسه مزایای هر روش، برنامه کوتاه‌مدت و بلندمدت، بودجه شخصی خود و علاقه‌مندی به کسب سود بیشتر در کنار دستیابی به اهداف میان‌مدت اقدام به خرید کنید.
